Disclaimer
Sitemap

Construction All-Risks verzekering (CAR)

Schades aan opstallen en inboedels zijn een even bekend als vervelend neveneffect van verbouwings- en renovatieprojecten. Denk aan brand, vandalisme, storm, instorting of uitvoeringsfouten, cq slordigheden van de aannemer. De omvang van de schade is zelfs vooraf calculeerbaar en dus ook verzekerbaar.

U kunt zich tegen deze financiële consequenties indekken door de aannemer te verplichten een CAR-dekking te hebben. Een complicerende factor is dat door de vele bij de bouw betrokken partijen, schade kan leiden tot lange discussies over schadeoorzaak en schuldvraag. Gevolg hiervan is dat er met name bij opstalschade vertraging ontstaat in het bouwproces.
Bij inboedelschade zal de aannemer de schade trachten af te wentelen op de inboedelverzekering van de betreffende huurder. Dit lijdt veelal tot frustraties bij de huurder en uw organisatie:
Vaak zijn dit soort schades uitgesloten op de particuliere inboedelpolis en wordt de huurder weer terugverwezen naar de aannemer.
Uw organisatie moet zich dan zelf gaan bemoeien met de afwikkeling van de schade

Bij grote opstalschades is er nog een gevaar: mocht de aannemer onverhoopt failliet gaan, dan vervalt de uitkering van zijn car-verzekering in de failliete boedel en verdeelt de curator het geld onder de schuldeisers. U blijft achter met een forse schadepost.

Al met al kunt u gemakkelijk achterblijven met een slecht imago bij huurders en/of aannemers.

Beter is het zelf een CAR-verzekering te sluiten. Maar dan wel een met deskundige begeleiding op de bouw door zeer ervaren inspecteurs.

Nieuwbouw en renovatie
Woningbouwcorporaties zijn bij uitstek de partijen die bezig zijn met bouwprocessen als nieuwbouw en renovatie. Deze processen zijn vaak alleen al door de omvang ervan complex. Daarnaast zijn er veel partijen bij betrokken (bouwdirecties, hoofd- en onderaannemers, installateurs, architecten, constructeurs, e.d.). Tijdens zo’n bouwproces ontstaat vaak schade en is het niet altijd duidelijk welke partij hiervoor verantwoordelijk is. Zeker niet voor uw huurders.

Het is daarom raadzaam om de risico's die zich voordoen bij iedere nieuwbouw, verbouwing of renovatie af te dekken met een Construction All-Risks verzekering. SAA Spuybroek Assurantiën biedt met de CAR-verzekering financiële zekerheid voor alle bij de bouw betrokken partijen.
En... deskundige begeleiding door ervaren inspecteurs. Als opdrachtgever van bouwprojecten heeft u hierdoor ook zekerheid over de voortgang van het bouwproces en de afwikkeling van de schade. Een geruststellend idee, zeker als aanspreekpunt voor de bewoners van uw panden.
En dat op kosten van de aannemer.

Kenmerken CAR-verzekering
De CAR-polis kent een modulaire opbouw, dat wil zeggen dat de dekking kan worden samengesteld uit de volgende dekkingselementen:

het werk
bestaande eigendommen van de opdrachtgever (inclusief dekking voor eigendommen van huurders)
gereedschappen, keten en loodsen, hulpconstructies
persoonlijke eigendommen van directie en personeel
transport van bouw- en montagematerialen

Op welke basis kan een CAR-polis worden afgesloten?

Op doorlopende basis
De doorlopende CAR-polis geldt voor alle 'bouwomzet' die een aannemer of opdrachtgever gedurende een jaar onderhanden heeft of factureert.
Op aflopende basis
De aflopende CAR-polis is speciaal op maat gemaakt voor één specifiek bouwwerk of project. Wanneer het werk is opgeleverd wordt de dekking van de bouwtermijn vaak gevolgd door een onderhouds- of garantietermijn. De aflopende CAR-polis wordt voornamelijk gebruikt indien zo nu en dan een project wordt uitgevoerd.

Waarom een doorlopende CAR-polis voor uw woningstichting?

Al uw bouwprojecten zijn automatisch verzekerd.
U heeft goed zicht op de voortgang en afwikkeling van de schadebehandeling.
U heeft geen afstemmingsproblemen bij de aanbesteding van bouwprojecten in delen.
De algemene kostenopslagen bij het afsluiten van de CAR-polis door de aannemer worden voorkomen; dat maakt de verzekering voor u bijna kostenneutraal !
Alle bouwprojecten hebben dezelfde dekking dus géén tijdrovende analyse van de polissen van alle betrokken (onder-)aannemers, installateurs, etc en verificatie van de geldigheid.

Klik hier voor de voorwaarden